一、没收房要交物业费吗

没收房要交物业费，通常存在下述几种情况：1、新房交付业主之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担；2、如果业主因自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐；3、已完工但还没出售或还没交给业主，此前的物业费由建设单位承担；4、物业管理费在房子实际交付后由业主买受人交纳，通常是实际收房之次月缴纳。

二、以下几种情况可以不交物业费

(资料图片)

1、由于房屋品质问题还没有交房，物业费是由开发商缴纳；

2、把房屋出租，出租合同中标注了物业费由租住户缴纳；

3、物业公司没有履行合同的服务责任，全体业主可以拒绝缴纳，可是要有足够的证据；

4、物业公司没有与业主签约合同；

5、物业公司提供的服务品质达不到合同约定的标准；

6、物业公司没有物价管理单位各项审批文件原件；

7、物业公司擅自增大收费范围、增加收费标准的；

8、物业公司没有经过业主认可自行提高的收费项目；

9、正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从来没有入住的，通过确认，能够根据70%缴费；入住后(含房屋装修)，可是不使用住房，通过确认，不断使用不超出6个月的房屋，从第七个月开始，物业费根据70%缴纳。

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